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5 Wohnungen auf 3 Geschoßen
Wohnungsgrößen von ca. 50 bis 145 m²
Luxuriöse Ausstattung
6 Garagenstellplätze
erfahrener Bauträger
PV-Module am Dach
nachhaltige Bauweise
Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
Das traditionelle Familienunternehmen, mit Sitz in Brunn am Gebirge, baut und entwickelt aktuell mehr als 1.000 Wohnungen im Großraum Wien, Niederösterreich, Salzburg, Graz und Kärnten.
bereits fertiggestellt
In attraktiver Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks errichtete die VMF Immobilien Gruppe ein einzigartiges und luxuriös ausgestattetes Wohnhaus in nachhaltiger Holzbauweise. Der Holzbau stammt von der renommierten Firma Weissenseer.
Der Kärntner Familienbetrieb ist Spezialist für Gebäude und Gebäudeteile aus Holz und konnte als erfolgreicher Projektpartner gewonnen werden.
Die 5 exklusiven Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 bis 145 m², erstrecken sich über drei Geschoße und überzeugen mit optimal aufgeteilten Grundrissen, großen Fensterflächen und hochwertiger Ausstattung. Die Einheiten sind allesamt barrierefrei mittels Personenaufzug zugänglich und sowohl mit einem Smart-Home-System als auch mit einer Alarmanlage ausgestattet.
Für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit sorgen Klimaanlagen sowie eine flächendeckende Fußbodenheizung in allen Räumen. Ein weiteres Highlight bilden die Photovoltaik-Module am Dach des Gebäudes, die sparsame Luftwärmepumpe, welche sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen eingesetzt werden kann, sowie die hauseigene Tiefgarage mit 6 PKW-Stellplätzen und 4 Vorbereitungen für E-Ladestationen.
Ergänzt wird das attraktive Wohnangebot durch großzügige Freiflächen, wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten sowie geräumige Einlagerungsräume im Kellergeschoß.
Die Hybridbauweise mit vorgefertigten Holzelementen und einer visionären Lärchenholzfassade erfüllt höchste ökologische Anforderungen und bietet Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die 3-fach-verglasten Holz-Alu-Fenster stammen aus dem Hause "Hrachowina" und bieten einen optimalen Schall- und Wärmeschutz.
In der großzügigen hauseigenen Tiefgarage wurden insgesamt 6 PKW-Abstellplätze errichtet. Des Weiteren befinden sich im Tiefgeschoß geräumige Kellerabteile.
Alle Wohnungen werden zudem mit Split-Klimageräten ausgestattet. Dank sparsamer Luftwärmepumpe können die Wohnungen im Sommer zusätzlich mittels Fußbodenheizung gekühlt werden.
Die 3-fach-verglasten Holz-Alu-Fenster stammen aus dem Hause Hrachowina, wurden mit außenliegenden elektrischen Jalousien ausgestattet und bieten einen optimalen Schall- und Wärmeschutz. Ein weiteres Highlight bilden Alarmanlagen in allen Wohnungen sowie ein Smart-Home-System aus dem Hause Busch und Jäger, mit welchem mittels Tablet Licht, Heizung und Sonnenschutz gesteuert werden können.
*keine Überrechnung der Vorsteuer möglich
6 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage:
*keine Überrechnung der Vorsteuer möglich
Das Mehrfamilienhaus ist ideal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Stationen der Straßenbahnlinien 60 und 62 liegen in 5 Gehminuten entfernt und in nur 10 Minuten erreicht man die S-Bahn Station Speising – die ideale Verbindung ins Zentrum Wiens.
Mit dem Auto gelangt man bequem in nur wenigen Minuten zur Anschlussstelle Altmannsdorf und von hier auf die Autobahnen A2, A23 und die Schnellstraße S1.
Für Naturverbundene und Familien mit Kindern ist die Nähe zum Lainzer Tiergarten besonders attraktiv. Die HLTW Bergheidengasse ist direkt nebenan und auch das Hietzinger Bad befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Post, Bank, Friseur und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar.
Dieses moderne Wohnprojekt erfüllt sämtliche Kriterien modernen Wohnens: Naturnähe, hervorragende Infrastruktur, luxuriöse Ausstattung sowie klimabewusste Bauweise.
